“亨利，我是杰克。”

电话那头传来一个熟悉的声音，“听说你最近在收购银行坏账？”

“没错，杰克。”

亨利微微一笑，“我正在寻找一些有潜力的房地产资产。”

“有潜力的房地产资产？”杰克疑惑地问道。

“那些烂尾的坏账和房地产坏账能有什么潜力？”

“有潜力还会变坏账？”

“杰克，这决定是首富的决定，你相信首富的眼力。”亨利的声音中带着一丝自信。

“如果你能看得清逻辑，你就是首富了。”

“确实也是”杰克仍然有些怀疑。

“我已经开始行动了。全老鹰国的银行都有坏账，我正在与几家银行洽谈。”

“我这边也有银行要打包卖掉的。”

“我过几天再找你。”

几天后，亨利坐在一家银行的会议室里，对面坐着银行的负责人，诺亚先生。

“亨利，我们银行确实有一些坏账需要处理。”

诺亚先生说道，“但这些资产的质量都是非常有潜力的（货主当然说自己的好）”

“诺亚先生，我只对商业房地产有抵押的坏账感兴趣。”

亨利微笑道，“而且，我们的预算是有限制的，并不是所有的住宅都收购。”

“商业地产我们也有不少。”诺亚先生点点头。

“不过，这些坏账的数量很大，你们是全部要收购吗？”

“那是肯定的。”

“你们的打包价是几折？”

“5折？”

“天啊，这还是打包价？”

“2折!”

双方你一言，我一语的进行了侃价。

双方达成了3.2折的价格。

“但我们要分期付款”

“不行，要一次性付清。”

这是不可能的，不可能一次性付清的。这不符合商业的行为。

“首笔50%，剩下的3个月付清。”

“首笔10%，半年50%，1年后付清。”

“交易价格可以提到3.4折。”

市场上的坏账打包价格一般在2-4折之间。

3.2折并不算太高。

最主要这是商业地产。

普通住宅还可以压低一点。

诺亚犹豫了一下：

“成交。”

“谢谢，诺亚先生。”亨利站起身来，与诺亚先生握手，“合作愉快。”

接下来的几个月里，亨利的团队奔波于全美各地的银行，与各家银行的负责人进行洽谈。

亨利主要是和一些大银行洽谈，而团队其他人负责和中小银行谈。

他的办公室里堆满了各种文件和资料，每天都有新的商业坏账资产被收购进来。

随着时间的推移，亨利的收购逐渐取得了成效。

亨利的收购业务也在银行业内传开，越来越多的银行主动与他联系，希望与他合作。

一天，亨利坐在办公室里，接到了一个来自芝加哥的电话。

“亨利，我是沙克尔。”电话那头传来一个陌生的声音，“我听说你最近在收购坏账，我们银行也有一些坏账需要处理，客户还有些土地要卖，你有兴趣吗？”

“当然，沙克尔。”亨利微笑道，“我对任何有价值的资产都感兴趣。我们可以详细谈谈。”

“太好了。”沙克尔高兴地说，“我们银行有一些房地产坏账，数量很大，你真的有兴趣？”

“当然。”亨利坚定地说，“我对房地产坏账非常感兴趣。我们可以安排一次会面，详细讨论具体的细节。”

“好的，亨利。”沙克尔说道，“我会尽快安排会面时间。”

挂断电话后，亨利的心情格外愉悦。

他的目标正在一步步实现，越来越多的坏账资产被收购进来，他的团队也在不断地壮大。

几天后，亨利坐在芝加哥一家银行的会议室里，对面坐着银行的负责人，沙克尔先生。

“亨利，我们银行确实有一些房地产坏账需要处理。”沙克尔先生说道，“我们还有不少土地要卖”

“沙克尔先生，我对这些房地产坏账和土地非常感兴趣。”

亨利微笑道，“我可以打包一起收购，但是我们已经收购了不少坏账，没有多少额度了。”

“所以要尽快达成交易，否则我只能对此交易遗憾了。”

“好吧，亨利。”沙克尔先生笑了笑，“我们银行愿意与你合作。希望你能成功。”

亨利的交易价格条件随着交易的增多，条件已经被大家传开。

双方并没有过多的谈价格。

对银行来说，坏账的价格是零，现在能以3.4折卖出去，非常划算了。

对肖爱国来说，他可以节省大量的时间，而且这些商业地产，位置本身也不错。

而且对接下来要做的事会大有益处。

市场上的商业地产坏账被一扫而空。

亨利统计了一下，总标的价格232亿美元，首付1成，首付就要23.2亿美元。

同时在每个人口众多的县市都购买了1家地产公司和建筑公司（全老鹰此时有40万家建筑公司，2021年有76万家建工公司，300家房地产开发公司）。

这些花了肖爱国11亿美元（大部份县市没有收购）。

等收购的地产结束，进行盘点时，已经是4月底。

这时肖爱国的精力放在另一件事上。